Er du i tvivl om, hvilken slags entrepriseform du skal vælge til dit byggeprojekt? Når du skal vælge entrepriseform, har du tre forskellige muligheder på hånden: fagentreprise, hovedentreprise og totalentreprise. Men hvilken entrepriseform giver bedst mening for dig og dit byggeprojekt?
Hos KG Hansen har vores virksomhed mere end hundrede års erfaring med entrepriser. Ønsker du at være godt klædt på til at træffe den bedste beslutning for dit byggeprojekt? Så deler vi gerne vores ekspertise om hovedentreprise med dig her.
Generelt om de tre entrepriseformer
I bund og grund handler dit valg af entrepriseform om, hvor stor en del af byggeprojektet du selv ønsker at have indflydelse på, og hvor stor en del af ansvaret, du ønsker at overlade til entreprenøren:
- Totalentreprise: Totalentreprenøren har det fulde ansvar for byggeprojektet fra start til slut.
- Hovedentreprise: Bygherren har ansvar for den indledende fase, mens hovedentreprenøren har det overordnede ansvar for resten af byggeprojektet.
- Fagentreprise: Bygherren har det fulde ansvar for hele byggeprojektet.
Hovedentreprise vs totalentreprise
Hvad er bedst, hovedentreprise eller totalentreprise? Spørgsmålet er i virkeligheden, hvor stor indflydelse du som bygherrer vil have på dit byggeprojekt. Har du begrænset erfaring med byggeprojekter og ingen stærke holdninger til byggeriets udførelse og arkitektur, så er totalentreprise klart den mest passende løsning. Ønsker du derimod at have større indflydelse på, hvordan og hvorledes arbejdet udføres, men uden at stå for selve byggeprocessen, så er hovedentreprisen en fordelagtig løsning.
Totalentreprise - alt i én løsning
Med totalentreprise kan du indgå en alt-inkluderende kontrakt med en professionel og erfaren totalentreprenør, der ud fra dine ønsker og idéer sørger for, at dit byggeprojekt udføres til punkt og prikke. En totalentreprenør står dermed både for den indledende fase og alle øvrige faser, herunder kontraktindgåelser med underentreprenører og styring af alle byggeopgaver.
Hovedentreprise - større indflydelse på dit byggeprojekt
Hvis du vælger totalentreprise, har du som bygherre begrænset indflydelse på byggeprojektet. Ved at vælge hovedentreprise kan du derimod selv stå for tegninger og beskrivelser af dit byggeri, hvorefter hovedentreprenøren har til opgave at føre dit byggeprojekt ud i livet.
Hovedentreprise - hvem står for hvad?
Med hovedentreprise har du som bygherre selv ansvar for den indledende fase. Det betyder, at du selv udarbejder projektmateriale, og at du også selv skal indhente byggetilladelse og diverse godkendelser. Når du og dine rådgivere har færdigudarbejdet dit byggeprojekt, sender du faklen videre til din hovedentreprenør, som så overtager al koordinering og projektstyringen herfra.
Mulighed for tidlig inddragelse ved hovedentreprise
Hos KG Hansen går vi ved alle entrepriseformer ind for tæt samarbejde mellem bygherre og entreprenører. Vi ser det som både logisk og en fordelagtig tilgang til at bygge bro mellem planlægning og udførelse.
Vi stræber efter at imødekomme dine behov i byggeprocessen, uanset om du ønsker tidlig inddragelse af os eller ej. Ved at inddrage din entreprenør tidligt i processen sikrer du, at alle visioner for byggeriet stemmer overens med virkeligheden, og at både tidsmæssige og økonomiske rammer giver mening og kan overholdes.
Hvad er forskellen på en hovedentreprise og en totalentreprise?
Forskellen mellem hovedentreprise og totalentreprise er, at i en hovedentreprise er du som bygherre ansvarlig for den indledende fase af byggeprojektet, mens du med totalentreprise overdrager al projekt- og byggestyring til en totalentreprenør.
Hvad er hovedentreprise?
Hovedentreprise er en entrepriseform, hvor du som bygherrer har ansvar for den indledende fase af byggeprojektet, dvs. udarbejdelse af tegninger og beskrivelser samt indhentning af diverse godkendelser. Herefter overdrages både projektstyring og byggestyring til en hovedentreprenør.
Passer hovedentreprise til din byggesag?
Når du står over for et byggeprojekt, uanset om det er en ny konstruktion, renovering eller tilbygning, er spørgsmålet om valg af hovedentreprenør en vigtig beslutning.
Det første, du skal overveje, er omfanget og kompleksiteten af dit byggeprojekt. Hvis det er et stort projekt, der kræver flere forskellige fagområder og specialiserede tjenester, kan en hovedentreprise være den bedste løsning. En hovedentreprenør har typisk et netværk af underleverandører og håndværkere, der kan håndtere forskellige aspekter af projektet, hvilket kan gøre koordineringen og administrationen lettere for dig.
En typisk arbejdsproces i hovedentreprise
Lad os tage et eksempel: Et firma ønsker at opføre et nyt kontor. Først indhentes tilladelser, og en detaljeret plan lægges ud - det står du som bygherre for. Derefter hyres hovedentreprenøren, som vil styre hele arbejdet. Hovedentreprenøren er ansvarlig for at ansætte underentreprenører, arkitekter, ingeniører og rådgivere samt for at koordinere dem alle.
På den måde er hovedentreprenøren ansvarlig for at sikre, at det nye kontor opfylder firmaets krav og for at overholde de aftalte tidsrammer og budgetter. Når projektet er færdigt, bliver det overdraget til firmaet.
Fordele og ulemper ved hovedentreprise
En stor fordel ved hovedentreprisen er, at du kan koncentrere dig om byggeriet på baggrund af det projektmateriale, som hovedentreprenøren har givet sit tilbud på, og dermed overlade alle styringsmæssige forhold vedrørende byggesagen til ham eller hende. Du har kun juridiske og økonomiske relationer til én entreprenør.
En potentiel ulempe er, at bygherren selv skal hyre rådgivere til godkendelser og tegninger, hvis dette ikke kan udføres internt. Desuden er uvildigt tilsyn normalt ikke inkluderet og skal dækkes af bygherren, hvis ønsket.
Priser for hovedentreprise
Prisen på en hovedentreprise kan variere meget. Det afhænger af, hvad der skal bygges, hvor det skal bygges, og hvem der skal bygge det. For eksempel koster det mere at bygge et stort sygehus end at renovere en skole.Det er også dyrere at bygge i storbyen end på landet.
Skal vi vække dit byggeprojekt til live?
Hos KG Hansen tilbyder vi både totalentreprise og hovedentreprise, og vores mål er altid, at du som bygherre ender med at stå med et færdigt byggeri, der matcher alle dine forventninger.
Måtte du have nogen som helst spørgsmål angående vores entrepriseformer eller eventuelle byggeprojekter, så er du altid velkommen til at kontakte os på tlf. 70 15 70 20 eller kg@kgh.dk.
Kontakt os her:
